26.第二十六章：承包万亩荒地

　　“你说你们要承包这鸡头山这块荒地。”村主任袁世勇冲着孙耀文问道。

　　“我记得你好像是孙大富家的那个小子吧，你不去念大学，你要回来种田。”

　　“袁主任，我就想回家创业，这赵斌不是有台挖掘机吗，我们村的鸡头山这块荒地，荒着也是荒着，我想要把它承包过来，看看可不可以开发，要是可以开发的话，弄个农场种地也是一条出路。”孙耀文将想好的说辞说了出来。

　　“这鸡头山这块荒地，荒了可不是一年两年了，而是有十几年了。这块地，发生过不祥，你们确认要承包。”袁世勇皱眉，村公所他们也打过这片地的主意，可是这地有些邪乎，会降下雷霆之力劈人。而且还劈死了好几个！

　　“袁主任，什么不祥啊，这都是封建迷信，打雷下雨，那是自然现象。没有外面传的那样邪乎。”孙耀文笑道。

　　“你们要租这片荒地搞农业，搞开发，这事，我们村公所该大力支持你们。该说的我都说了，你们执意要承包的话，我们可以承包给你们，而且还会给予你们很大的优惠。”袁主任略一沉吟，接着就道。

　　现在农村的土地非常的紧张，鸡头山这么大的一块荒地，要是把它承包出去了，每年也有好几十万的收入，对于他们赵家沟村委会来说，是一件天大的好事情。

　　要是这鸡头山承包了出去，而且每年还会给这赵家沟的村民一定的分红，就是他们村委会也能获得很大的好处。

　　“那就真的是太谢谢主任你了。”孙耀文闻言大喜。

　　“这荒山承包了搞畜牧业的话，一百亩四千块钱，这鸡头山不是荒山，是一块很大的荒地，因为在鸡头山上，你们要承包的话，我们可以按荒山的承包费来承包给你们。”袁主任笑道。

　　“这鸡头山的荒地有一万亩，还有鸡头山的一些荒山也可以承包给你们，据我们村公所统计，这整个鸡头山可利用的荒山，荒地一共有一万七千亩。”

　　“袁主任，你应该知道，这鸡头山在一年前还劈死过人，发生过不祥，不然这地早就承包出去了，这荒地，我们不租，也不知道要荒到什么时候。按荒山的承包价格，我觉得还是太贵了。可不可以在优惠一点。开发这么大一片地，我们首先要做的是修路，这是很大的一笔投入啊。”赵斌突然开口。

　　“这个我晓得，这片荒地，你们要是长期租的话，我们村公所会给予一定的优惠的，就是不知道你们要租多少年。”袁主任也是一个人精，他并没有降价。

　　因为这荒山的面积真的是太大了，一降价可能就是好几万没有了。

　　“这片荒地的面积太大了，我们承包过来，目前一两年根本就开发不过来，我们也没有这么多的资金，这荒地肯定是边开发边建设边发展，这地我们是会长期租用的。”孙耀文笑道。

　　“这样吧，袁主任，这鸡头山的荒地，我们先签一个租二十年的合同吧。要是这鸡头山真的开发出来了，我们要续约的话再继续签。”

　　“二十年啊。”袁世勇笑道。

　　“你们要租这么长，肯定是做好了长期的发展了，我可以适当的给你们一点优惠，荒山的承包是四十块一亩一年。这鸡头山，荒地很多，荒山很少，要是这地开发出来，都是可以耕种的良田，现在的旱地，水田，随便一亩都是两千以上一年的租金。你们也不能看这鸡头山现在是荒地，就按荒山的价格租给你们。”

　　“袁主任，你不会是要按旱地的价格租给我们吧，这么大的一块荒地得要多少钱，恐怕没有人能租下吧。”赵斌不乐意了。

　　“这个赵斌，你们先听我把话说完，这片荒地，我想以一百块一亩的价格租给你们。”袁世勇笑道。

　　“袁主任你开玩笑吧，之前还说按荒山的价格租给我们，而且还有优惠，怎么现在就要一百块一亩呢？”赵斌皱眉。

　　“袁主任，这荒地就是要开发的话，这么大的一片，没有个两三年是别想开发的，目前两三年是没有任何的收入，而且还要大把的往里面砸钱的。你要的这价格真的是太高了。我是赵家沟人，我才想着在我们老家发展的，不然我有那么多钱，完全可以去别的地方包个山头搞搞种植和养殖的。”孙耀文开口。

　　“你们听我把话说完，要是这荒地你们开发出来了，后面肯定会要涨租金的，要是你们愿意的话，我和你签20年的合同，在这20年的期间，你们在鸡头山发展得再好，我们都不会涨租金，还是按照一百块一亩的价格怎么样。”袁世勇也是一个有眼见的人，要是这万亩荒地都开发出来的话，绝对是可以让孙耀文大赚一笔。

　　当然在赚钱的前提下，是必须有大量的资金投入在其中。

　　“我考虑一下吧！”孙耀文开口。

　　要是按照一百块一亩的价格，一万七千亩，一年的承包费就是年的承包费是3400万。

　　开发这片荒地，开发的费用就不止3000多万，估计要上亿的资金。

　　“袁主任，我有一个要求，那就是我承包这部片荒地，我们这合同的第一年是先付17万的承包费，第二年我在付323万的承包费怎么样。”孙耀文开口。

　　“这个没问题。”袁主任笑道。

　　他明白，第一年孙耀文肯定拿不出这么多的钱来，他这些钱他肯定是都会用在开发这鸡头山的各种项目上。

　　“当然要是这鸡头山开发不成的话，我有权终止合同，要是这鸡头山开发的好，后续的合同我有优先选择权，除非是我不愿意租这鸡头山了，不然，你是不能把鸡头山这块地租给其他人。”孙耀文补充。

　　“这个当然。”袁世勇笑道。

　　“这样，你把这租借鸡头山附近一片荒地和荒山的合同给拟出来，我们就可以签订合同，当然，这第一年的十七万租金要到下个月才能下来。因为我找的投资人，要下个月才会把钱打给我。而在这段时间，我会和赵斌先开发这鸡头山外围的荒地。”孙耀文又做补充。

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