第三百零七十六章 我跟定了

　　“李政这是什么意思？他是不是以为自己攀上罗家之后就可以对咱们发号施令了？”


　　“星海地产的主人是罗家，他李政也不过是个传话的而已。”


　　“罗家口气也真大，想要把北湖的地皮全都吃了？”


　　“各位怎么看？”


　　当李政把罗非的话放出来之后，类似这样的对话在各个地产公司里不断的上演着。


　　罗非在春城市也不是一手遮天，跟星海地产关系好一些的公司已经派人过来询问具体情况。


　　关系不好的竞争对手已经开始计划怎么让星海地产吃不了兜着走！


　　一周后。


　　土地竞拍正式开始。


　　首先在土地竞拍之前，还有许多程序需要按循序进行。


　　比如发布拍卖公告，拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。


　　竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金。


　　拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书。


　　准备工作完成之后，就是公开拍卖的过程了。


　　拍卖应在拍卖文件规定的时间、地点由土地拍卖主持人按以下程序主持进行。


　　拍卖开始前，竞买人凭竞买资格证书领取统一编号的应价牌，竞买人少于三人的，主持人应当终止本宗地的拍卖。


　　竞买人显示应价牌，主持人点算竞买人。


　　主持人介绍拍卖土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项。


　　主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度，没有底价的，应当予以说明。


　　竞买人按规定的方式和要求应价。


　　主持人确认该应价后继续应价。


　　主持人连续二次宣布最后应价而没有再应价的，如果最后应价达到了拍卖底价，主持人在第三次报出最后应价后落槌，即表示成交，如果最后应价未达到拍卖底价的，主持人应宣布收回拍卖标的，停止拍卖。


　　主持人宣布最高应价者为竞得人。


　　最终拍卖成交后，出让人、拍卖人、竞得人当场签订《拍卖成交确认书》。


　　竞得人应按规定缴纳交易服务费并按《成交确认书》约定时间签订土地使用权出让合同，《成交确认书》对出让人、拍卖人、竞得人具有合同效力。


　　竞得人支付的保证金可抵作土地使用权出让金。其他竞买人缴纳的保证金在拍卖活动结束后3个工作日内全额退还(不计息)。


　　竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效，所收保证金不予退还，给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任——


　　1、竞得人反悔和拒绝签订成交确认书或土地使用权出(转)让合同的。


　　2、竞买人和竞得人提供虚假文件隐瞒事实的。


　　3、竞买人和竞得人的采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。


　　4、法律和法规规定的其它违约情形。


　　众人落座之后，主持人已经开始竞拍第一块地皮。


　　土地位置长春北湖开发区东至丙五街、南至大学城路、西至和安街、北至丙十七路。土地面积102436平，规划用地性质居住商业用地，容积率A地块　R≤2.0；B地块1.7＜R≤1.8，建筑密度：A＜40%；B＜30%，建筑高度：A＜80米；B＜54米，绿地率：A＞25%；B＞30%，挂牌出让起始价格楼面价：2575元/平，增加幅度20元/平，出让保证金万元，出让年限住宅70年商业40年。”


　　“万隆地产2595元/平。”


　　“恒盛地产2615元/平。”


　　“星海地产2635元/平。”


　　“百强地产2655元/平。”


　　“万楼地产2675元/平。”


　　李政小声在罗非耳边嘀咕道：“按道理来说这块地皮超过3000元/平就亏了，我目测成交价应该在2800元/平之内，如果还有人在这个价格上继续举牌，那就是针对咱们了。”


　　罗非点了点头，表示自己知道了。


　　北湖的地皮虽然便宜，但是潜力一般，所以竞争者相互之间不会斗的很激烈。


　　不过......


　　“万隆地产2815元/平。”


　　“星海地产2835元/平。”


　　“万隆地产2855元/平。”


　　“星海地产2875元/平。”


　　“万隆地产2895元/平。”


　　“星海地产2915元/平。”


　　“万隆地产2935元/平。”


　　“星海地产2955元/平。”


　　“万隆地产2975元/平。”


　　“星海地产2995元/平。”


　　现在只要万隆地产和星海地产抗价，其它地产公司全都在看戏。


　　“万隆地产3015元/平。”


　　“星海地产3035元/平。”


　　超过3000元/平之后，万隆地产不再叫价，因为它们达成了目的。


　　这个价格在所有地产公司来看都是很不值当的，这块地皮的估值也就是2800元/平，现在星海地产每平米多掏了235元，合计就是2400万。


　　但同时他们也明白了一件事情，罗非真的是对北湖的地皮势在必得！


　　“星海地产第一次！”


　　“星海地产第二次！”


　　“星海地产第三次！成交！”


　　这个时候以本地明星企业万隆为首的地产公司的代表都心领神会，他们第一次试探的非常成功，他们也挺担忧价格抄起来之后罗非不玩了。


　　既然罗非这么坚决，那么接下来他们会继续加价！


　　你罗家手伸的太长了，各行各业都想分一杯羹，而且在竞拍之前还威胁我们，真以为我们是愿望交流会的那些黄毛小儿？


　　第二块地皮还是北湖开发区。


　　星海再次成功拿下，只不过付出的代价是多掏了5000万元。


　　李政建议道：“不行的话的让出去一块两块也不成问题。”


　　“再说。”


　　接下来的几块地皮并不是北湖地皮，但是星海地产也参与了竞拍，因为只要万隆地产举牌，星海地产就一定要跟上！


　　万隆地产的目标只有两块地皮而已，而且还是和其他同行打点过的，可是他们之前的抬价行为惹怒了罗非，所以罗非绝对不会让他们好过！


　　于是万隆地产势在必得的一块地皮被星海地产给抢走了，于是他们在下一块地皮中疯狂举牌，就是为了要抬高价格报复星海地产！


　　星海地产丝毫不虚，只要万隆举牌，他们必跟！


　　可是当价格炒到很高的时候.......


　　“万隆地产第一次！”


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